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收入太少,銀行流水低該怎么申請貸款買房呢

收入太少,銀行流水低該怎么申請貸款買房呢

來源:房天下 發布時間:2019-09-02 點擊量:6155 責編: maxinxin

房價越來越高,對于月薪不上萬的人群來說,買房壓力太大,這點工資在大城市買房,首付先不說,光是貸款都已經讓人負擔不起,但是傳統觀念,買房已經是必不可少的環節,但是如果收入太少,銀行流水太低,去銀行申請購房貸款,都很可能被銀行拒之門外,那么收入太少,銀行流水低該怎么申請貸款買房呢

1、一次性存大數額資金或提供收入證明

當你在申請銀行貸款的時候,遇到購房收入證明中收入太少的情況,則可以考慮一次性存入一定數額的資金,至少10萬-20萬,甚至更多,以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多,可以向銀行出示收入證明,也可獲批房貸。使用這種方法的購房者,通常是換工作不久,無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力,就可以了。

2、提供有效的擔保證明

購房收入證明中的收入太少,銀行就會覺得購房者的還款能力不夠,這種情況下想要買房子,就需要提供有效的擔保證明,購房者名下已有一套房產,并且無貸款的,流水賬單不夠,有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保,之后銀行綜合衡量之下,很有可能會向購房者放貸。但這種方法并不是每個銀行都實用,有的銀行不支持這樣的擔保證明。

3、提高首付比例

購房者提供的購房收入證明中收入比較少的話,往往會影響到貸款額度,那么購房者可以考慮提高首付款,如果首付付的多了,相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下,首付付多少,才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法,往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子。

4、用夫妻兩個人的流水貸款

一個人的收入證明肯定比不上兩個人的收入那么多,所以現在才會有很多人是以家庭為單位買房子的。對一個家庭來說,銀行會放寬條件,只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求,銀行就會放貸。例如,一位購房者的月工資為8000元,其配偶的工資大于2000元,放貸月供為5000元,這種情況一般也符合銀行的要求,也可獲得貸款批復。


——本文來自借貸網

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